Dispositif Pinel : Défiscaliser grâce à l'immobilier

Le système Pinel: financer votre maison grâce à une réduction d'impôt

Plus flexible et attrayant, le dispositif loi pinel a suscité l'intérêt des investisseurs dès le début. De Pinel est un dispositif fondé par la ministre Sylvia Pinel, qui succède à Cécile Duflot à titre de ministre du Logement. L'appareil Pinel remplace l'appareil DUFLOT depuis le 1er septembre 2014 dans le but de l'améliorer et de rendre les conditions plus favorables pour le contribuable français qui veut investir. Le but du gouvernement est d'augmenter les investissements privés dans le nouveau secteur immobilier. Cela relancera le secteur, tandis que l'offre de logements locatifs augmentera dans un marché qui ne répond pas à une demande soutenue.

Un intérêt direct des investisseurs pour Pinel
Selon l'Observatoire de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (REIT), le secteur immobilier connaîtrait un boom des ventes de + 21,7% au quatrième trimestre 2014 par rapport au quatrième trimestre 2013. Ce phénomène s'explique en grande partie par l'arrivée de Pinel.

Au premier trimestre 2015, le succès a été confirmé avec de nouvelles ventes aux investisseurs avec 59,4% *. Le REIT confirme le rebond au deuxième trimestre, qui affiche une nouvelle hausse de 23,1%, tirée, comme au premier trimestre, par les ventes aux investisseurs.
Au premier semestre 2015, par rapport au premier semestre 2014, REIT a enregistré une hausse de + 19,3% du chiffre d'affaires mondial grâce au soutien des investisseurs au projet Pinel ".

Entre le premier semestre 2014 et 2015, l'agglomération lyonnaise enregistre la plus forte croissance avec + 95% de chiffre d'affaires auprès des investisseurs, suivie par l'Ile-de-France (+ 84%), la Provence (+ 82%), le Languedoc-Roussillon (+ 77%) et en Bretagne (+ 71%) *.

"Pinel" fournit de nouveaux profils d'investisseurs
Les courtiers et les professionnels de l'immobilier voient de jeunes investisseurs revenir sur le marché pour de nouveaux investissements locatifs.
Cet engouement est principalement dû aux nombreux avantages que le Pinel offre

Réduction d'impôt égale à:
- 12% pour une période de 6 ans,
- 18% pour une période de 9 ans,
- 21% pour une période de 12 ans pour une période de 6 ans.

Possibilité de louer à ascendant / descendant.

Nouveaux plans de zonage pour les programmes admissibles.

Composition d'un héritage
Revenu supplémentaire en attendant la retraite
Réduction d'impôt
Placement de l'argent